皇庭B:關於公司擬承租鄭州商業物業的公告_多多影院物業管理(深圳)有限公司
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皇庭B:關於公司擬承租鄭州商業物業的公告
瀏覽: 發布日期:2018-09-17

  一、框架協議簽署概況

  為了落實公司戰略,拓展商業不動產管理服務業務,深圳市皇庭國際企業股份有限公司(以下簡稱“本公司”) 召開第八屆董事會2018年第八次臨時會議,審議通過了《關於公司擬承租鄭州商業物業的議案》,同意本公司與鄭州美盛置業有限公司簽訂《合作框架協議書》,承租其正在開發建設的商業物業鄭州市豐慶路廟李城中村改造項目A2-2地塊集中商業項目(以下簡稱“租賃標的物業”),用於本公司經營購物中心。該項目租賃麵積共計約6.4萬㎡,租賃期限20年。計租期內累計租金總額約101,336.46萬元。

  二、框架協議交易對方的基本情況

  公司名稱:鄭州美盛置業有限公司

  統一社會信用代碼:91410100096471033K

  公司類型:其他有限責任公司

  住所:鄭州市金水區豐慶路北段豐慶路街道辦事處廟李村村委會

  法定代表人:翟根芳

  注冊資本:20000萬元人民幣

  成立日期:2014年04月03日

  經營範圍:房地產開發與經營;房屋租賃。

  鄭州美盛置業有限公司與本公司不存在關聯關係。

  三、租賃標的物業的基本情況

  租賃標的物業位於鄭州市中心城區的金水區豐慶路和博會路交接處,屬於鄭州市整體規劃的“一主一城、兩軸多心”的北軸方向,交通便利,所處地段是鄭州最大的城中村舊改項目。區域範圍內居住氛圍成熟,三公裏範圍內有151個小區,近50萬常駐人口,消費能力強。

  該項目租賃麵積共計約63945㎡(租賃範圍建築麵積以當地房管部門最終測量數據為準),項目規劃地上4層,地下3層,涵蓋購物、餐飲、娛樂、文化教育、超市等業態,將打造為滿足家庭時尚生活體驗的購物中心。

  四、框架協議的主要內容

  甲方:鄭州美盛置業有限公司

  乙方:深圳市皇庭國際企業股份有限公司

  1、合作方式:甲方按商業廣場的物業類型開發建設該地塊,乙方承租建設完工的該項目開設皇庭廣場購物中心(暫定名)。

  2、正式租賃合同期限:自交付日起20年。

  3、租賃費用單價:53元/㎡/月,租賃範圍建築麵積暫計約63945㎡;租賃費用自起租日起每三年遞增10%。

  4、交付日期為租賃標的物業完成竣工驗收、取得《工程竣工驗收備案表》,完成一次消防驗收且滿足雙方約定的交付條件後一周內,但最遲不遲於2021年6月30日。

  5、違約:雙方同意按對等原則承擔違約責任,具體條款約定於正式租賃合同。若甲乙雙方及廟李村未能於本協議簽訂後150日內簽訂正式租賃合同,甲方同意配合乙方將定金退回乙方。甲方按照本協議及正式租賃合同的約定按時交付租賃物業,如未能按時交付或出現廟李村幹擾施工、經營等阻礙項目進展之情形導致乙方認為無法持續合作的,甲方同意退回乙方已付款項。

  6、本協議書自各方簽字蓋章之日起生效,一式陸份,一方各執叁份,每份均具有同等法律效力。

  五、框架協議對上市公司的影響

  1、該交易事項對公司本年度以及未來各會計年度財務狀況、經營成果不產生重大影響。

  2、該項目用於公司租賃物業開設購物中心,有利於公司落實成為中國領先的商業不動產綜合服務運營商的戰略目標,擴大商業運營管理麵積,擴大品牌影響力和提升行業地位。鄭州屬於新一線城市,且本次項目合作方係本土房企標杆企業,合作有利於公司打開中原市場。

  六、框架協議的審議程序

  根據《深圳證券交易所股票上市規則》和《公司章程》等相關規定,本框架協議已經公司第八屆董事會2018年第八次臨時會議審議通過,無需提交公司股東大會審議。

  七、風險提示

  本次簽署的框架協議所涉及的具體租賃事項需另行簽訂相關正式租賃合同,租賃所涉及標的物業尚在建設中,框架協議執行進度尚存在不確定性,本公司將根據項目進展及時履行信息披露義務。

  八、備查文件

  1、合作框架協議書;

  2、公司第八屆董事會2018年第八次臨時會議決議。

  特此公告。

  深圳市皇庭國際企業股份有限公司

  董事會