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渭南市住宅物業管理條例立法聽證 這些問題受關注
瀏覽: 發布日期:2018-10-17

 

  7月31日,《渭南市住宅物業管理條例(草案修改二稿)》(以下簡稱《條例(二稿)》)立法聽證會召開,圍繞物業管理委員會成立情形、人員組成等8個方麵內容進行聽證。這是渭南獲得地方立法權以來,市人大常委會首次召開立法聽證會。

圍繞侵占、損毀綠地等8個方麵聽證

  市人大常委會主任郭勇格、副市長王建平等8位聽證人參會,15名聽證陳述人分別由市黨代表、市人大代表、業主委員會代表、物業服務企業代表、開發建設單位代表、街辦及居委會代表和律師代表等組成。

  市政府法製辦、住建、規劃、綜合執法等部門派人參加,並就聽證陳述人提出的相關問題做出說明。另外,還有10名公民代表進行了旁聽。

  市人大常委會副主任張海貴主持會議。他介紹,去年9月,市人大常委會委托第三方律師團隊進行條例草案起草。今年5月、6月,市五屆人大常委會第十六次、十七次會議分別對條例草案進行了兩次審議,還多次對條例進行討論研究,反複修改,形成了條例草案修改二稿。

  按照《立法法》和《渭南市地方立法條例》規定召開立法聽證會,就條例草案中的一些重要問題,聽取社會各方麵的意見,為進一步做好條例的修改和審議工作提供參考。

  聽證會共圍繞八個方麵內容進行,其中包括條例規定的物業管理委員會成立的情形、人員組成、決定事項等是否合適,對解決侵占、損毀綠地問題能否起到作用,規定物業服務企業收取車輛停放服務費是否合適等內容。

將根據聽證陳述進一步完善條例

  市人大常委會主任郭勇格表示,這次立法聽證會,是本屆市人大常委會舉行的第一次立法聽證會,對進一步修改《條例草案》有很大的幫助和啟示。

  據了解,目前全市共有物業服務企業261家,管理各類物業小區400多個,全市物業管理覆蓋率50%左右,物業管理從業人員8000多人,業主委員會備案數65個,覆蓋率約為12%。其中,渭南中心城區有各類住宅小區424個,具備管理資質的物業管理服務企業118家,管理服務小區156個,其他自管代管小區268個。

  全市住宅小區多,物業管理服務企業多,但整體實力不強。因此,需要科學立法、不斷規範,使問題得到更好解決。還要加大宣傳,使廣大群眾了解、掌握條例內容,在條例出台後,嚴格按照條例辦事,規範住宅物業服務管理,推動法治渭南建設。

  “今天大家的發言,使我們更全麵地了解條例草案中存在的一些問題,也了解廣大市民的實際願望和需求,這為進一步完善條例提供了依據,也進一步提升了條例的科學性。”郭勇格說,今後的立法工作中,要繼續堅持、總結、完善立法聽證工作,廣泛聽取各方麵的意見和訴求,促進科學立法、民主立法。

 

供電抄表到戶、損毀綠地和停車收費最受關注

  在7月31日召開的《條例(二稿)》立法聽證會上,15位聽證陳述人圍繞8個方麵分別發言,華商報記者現場觀察,供電直供到戶、小區綠地被侵占或損毀、物業收取車輛停車服務費等問題最受關注。

  供電能否實現抄表到戶

  國家電網表示正按要求進行改造

  《條例(二稿)》擬規定:“供水、供電、工期、供熱、通信、有線電視、寬帶數據傳輸等專業經營單位應當向最終用戶服務並收取費用,專業經營單位、受委托服務企業不得向業主轉嫁代收服務費。”

  在對“此規定在實際中能否實現”進行聽證時,聽證陳述人、臨渭區站南街辦物業辦李峰結合自身工作實際,建議應加快供電、供水、供氣等基礎設施建設,盡快實現供電、供水等一戶一表、直抄到戶。

  市人大常委會副主任張海貴現場要求相關單位進行說明。國家電網渭南供電公司到會人員表示,因為曆史原因等,以前的小區是由供電局隻抄小區總電表,物業或開發商再抄表到戶,從2013年起,市政府及住建等部門出台了相關規定,要求新建住宅全部實現供電局抄表到戶,此後新建的住宅小區基本已實現抄表到戶,也不存在物業加價收取電費的情況。

  針對老舊小區未實現抄表到戶的現狀,去年省住建廳、省物價局等部門專門出台了政策,要求利用兩年時間,對現有的老舊合表小區由供電企業無償進行改造,實現抄表到戶。該公司積極按照要求實施,還和市住建局、地方電力公司聯合,計劃加快居民小區供電設施移交改造工作,也明確了改造範圍、時間等細節,並對相關小區進行了公布。