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若新版征信改革,和每個人的利益息息相關
瀏覽: 發布日期:2019-03-04

  “新版征信改革將於2019年5月啟用”的信息,很多人忽視了,但是在最近一周的時間內在小圈子裏持續發酵。今天來跟大家聊聊我們的觀點,這個和我們每一個人都息息相關

  01

  5月份實施?沒有查證到官方發布

  一直未提筆,是覺得事實上並沒有一個官方的正式發布,目前我們所能查到的都是網上各大媒體和網絡平台上的傳聞。

  而且距離5月份已經隻剩下短短2個月的時間了,采訪了銀行方麵似乎也沒有開始實施上的新業務培訓,新舊版本的實施涉及到諸多細節,落實到具體員工的工作量一定是巨大的。所以從這個時間節點上來倒推分析,“5月份開始實施”這個說法可能不見得靠譜。

  相信上最後是肯定是要上的,就是早晚的問題。而我們更多要關注的還是:

  具體上了以後會我們有一些什麽影響?

  我們是否需要提前做一些準備?

  又或者索性應該放棄做一些行動?

  02

  離婚也無法獲得低首付買房了

 

在中國如果你身邊的朋友的告訴你,“我準備離婚了”,你先別忙著勸和。她很可能隻是想告訴你,我準備再買一套房子了

 

 
  在中國如果你身邊的朋友的告訴你,“我準備離婚了”,你先別忙著勸和。她很可能隻是想告訴你,我準備再買一套房子了

 

  沒錯!就是這樣的鬧劇,這兩年一直在我們的身邊發生著。上至新婚夫婦下至老頭老太,排隊離婚的事情天天都在發生,臉上沒有一絲烏雲,滿懷著對未來前(錢)景的憧憬

  而改版後,雙方作為共同借款人,征信上都需要體現負債。關於這一條的改版應該是本次改革中最舉足輕重的,也是這幾天被媒體輪番轟炸的一條

  對於已經結婚的各位,以後夫妻買房即使離婚了,非主貸人再次買房也屬於有房有貸,無法享受低首付買房。

  這從某種意義上來說,會降低社會的“假離婚率”,提高社會穩定性。

  03

  請不要再動並發的腦筋

 

以往投資客中有一個流派,他們擅長“技術流”,各種小技巧說出來一套一套,各種炫酷炸天讓初次買房的小白們仰望。把買房的每一個月環節研究透徹,從來鑽其中的一些真空地帶。“並發”便是那個階段產生的,曾經一度非常流行。

 

 
  以往投資客中有一個流派,他們擅長“技術流”,各種小技巧說出來一套一套,各種炫酷炸天讓初次買房的小白們仰望。把買房的每一個月環節研究透徹,從來鑽其中的一些真空地帶。“並發”便是那個階段產生的,曾經一度非常流行。

 

  簡單來說,就是將自己首房首貸的優惠福利享受到極致,杠杆用到最大。

  比如現在大多數城市,首套房貸款利率可以基準甚至下浮,但二套就要上浮,高峰時期上浮30-40%的都有。

  那怎麽辦?利用銀行征信更新緩慢的時間差去“並發”申請貸款。就是我其實買的兩套,但兩套都按照首套來申請。現如今改版以後,這個窟窿徹底被堵上了,嚴嚴實實的。

  04

  信用卡分期也列入負債

 

關於這一點,很多人可能不是很明白,這裏麵涉及到了兩方麵跟房產相關的。

 

 
  關於這一點,很多人可能不是很明白,這裏麵涉及到了兩方麵跟房產相關的。

 

  一方麵你的更多消費行為,比如買車的貸款會納入負債,會體現具體的分期時間和金融。那麽你買房時需要出具的流水證明也需要成比例的增加。

  另一方麵原來購買車位沒辦法按揭貸款,大多數也是采納了大額信用卡分期貸款的形式,這一塊未來也會納入負債收到監管

  05

  更多更全更久監管你的全部個人信息,讓你無處可逃

  更多:更多類目更多內容將被納入征信係統被記錄

  更久:不良記錄將被延長保留至5年

  更全:個人工作生活將被記錄

 

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